Als zukünftige/r Immobilien-Eigentümer/in stehen Sie vor einer großen Herausforderung: Die Baufinanzierung. Ihre Aufgabe besteht darin, bis zum Einzug in ihr neues Heim möglichst wenig Geld auszugeben. Dies erreichen Sie durch eine geschickte Kombination aus…
Daher ist es besonders wichtig, sich früh genug mit allen Varianten des Bauens, der Baufinanzierung und sonstigen Ersparnismöglichkeiten rund um den Bau zu befassen.
Da man meist nur einmal im Leben ein neues Haus baut oder eine Eigentumswohnung erwirbt, steht man hier vor einem Dickicht an Vorschriften und Aufgaben, wie die sprichwörtliche Kuh wenns donnert.
Deshalb finden Sie hier einen Überblick über die notwendigen Anforderungen einer qualifizierten Baufinanz-Beratung.
Eine solche optimierende Beratung ist sehr aufwendig und nimmt viel Zeit in Anspruch, weshalb hier nicht alles aufgelistet oder beschrieben werden kann.
Ein Beratungsgespräch aufgrund detaillierter Objektinformationen
Eine Planberatung, die sich rein auf die persönliche Finanzlage des Beratungsinteressenten bezieht, ein konkretes Bauvorhaben allerdings außer acht lässt. Hier wird objektiv herausgearbeitet, welche Möglichkeiten der/die zukünftige Bauherr/in hat und wie er/sie sein Vorhaben anfassen sollte.
Zu Beginn der Besprechung wird zunächst eine Prüfung der Durchführbarkeit erstellt. Das bedeutet, dass an Hand vorhandener Eckdaten, aber ohne Mitbeteiligung eines Geldgebers eine Globalprüfung vorgenommen wird, ob zum jetzigen Zeitpunkt die Belastung durch das Vorhaben für die Familie erträglich ist.
Haben Sie bereits deutlichere Vorstellungen von ihrem neuen Heim, so kann im weiteren mit einer Gesamtkostenschätzung fortgesetzt werden. Hier wird zunächst die notwendige, bzw. richtige Darlehenssumme für Ihre Baufinanzierung ermittelt.
Im Anschluss werden verschiedene Finanzierungskonzepte erörtert und miteinander verglichen. An dieser Stelle werden in der Regel die Konditionen aus Sonderkontingenten eingebunden oder außergewöhnliche Vertragsbedingungen dargelegt.
Für eine exakte Erfassung der Gesamtkosten ist die Prüfung des Bauwerkvertrages und der Baubeschreibung unerlässlich. Nur so ist gewährleistet, dass auch alle versteckten Bau- und Baunebenkosten in die Gesamtkostenschätzung einfließen. Wird die Vertragsprüfung nicht durchgeführt, entstehen große Finanzierungslücken.
Prüfung des notariellen Kaufvertragsentwurfs auf bisher evtl. nicht benannte Zusatzkosten.
General- / BauunternehmerIn, MaklerIn und SteuerberaterIn
Aus rein formalen Gründen wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hier nicht um eine Rechts- oder Steuerberatung handelt. Etwaige Vertragsprüfungen werden nur im Zusammenhang mit finanztechnischen Auswirkungen durchgeführt.
Prüfung des Werkvertrages bzw. Verhandlung mit Bauunternehmer im Bezug auf zusätzliche Aufwände bzw. Auswirkung auf Finanzierung | 5000.- Euro |
Wahl der richtigen Finanzierungsform im Bezug auf Ihr Vorhaben | 15.000.- Euro |
Auswahl der richtigen Bank bzw. Versicherung im Bezug auf Kondition und Nebenkosten | 8.000.- Euro |
Grundsteuer – Ersparnis durch Optimierungsvorschläge zur Wohnflächenberechnung | 2.000.- Euro |
Öffentliche Fördermittel | 4.000.- Euro |
Hilfestellung und Empfehlung in Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater/Rechtsanwalt | 4.000.- Euro |
Vorteil durch Perfektionierung Ihrer Baufinanzierung bis zu | 38.000.- Euro |
---|
Außerdem werden viele Detailfragen geklärt, die Ihnen Sicherheit für die Zukunft bringen, aber nicht in Mark und Pfennig faßbar sind. Hier ist z. B. an Bürgschaften vom Bauunternehmer gedacht.
Cookie | Dauer | Beschreibung |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-functional | 11 months | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. |
cookielawinfo-checkbox-performance | 11 months | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
viewed_cookie_policy | 11 months | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |