Ihre Baufinanzierung
Als zukünftige/r Immobilien-Eigentümer/in stehen Sie vor einer großen Herausforderung: Die Baufinanzierung. Ihre Aufgabe besteht darin, bis zum Einzug in ihr neues Heim möglichst wenig Geld auszugeben. Dies erreichen Sie durch eine geschickte Kombination aus…
- dem vorhandenen Eigenkapital
- der richtigen Größe an Fremdkapital
- sonstigen Einsparmöglichkeiten
Daher ist es besonders wichtig, sich früh genug mit allen Varianten des Bauens, der Baufinanzierung und sonstigen Ersparnismöglichkeiten rund um den Bau zu befassen.
Da man meist nur einmal im Leben ein neues Haus baut oder eine Eigentumswohnung erwirbt, steht man hier vor einem Dickicht an Vorschriften und Aufgaben, wie die sprichwörtliche Kuh wenns donnert.
Deshalb finden Sie hier einen Überblick über die notwendigen Anforderungen einer qualifizierten Baufinanz-Beratung.
Eine solche optimierende Beratung ist sehr aufwendig und nimmt viel Zeit in Anspruch, weshalb hier nicht alles aufgelistet oder beschrieben werden kann.
Grundsätzlich unterscheiden wir bei der Baufinanz-Beratung zunächst zwei wesentliche Strukturen:
Konkretes Vorhaben
Ein Beratungsgespräch aufgrund detaillierter Objektinformationen
Möglichkeiten ausloten
Eine Planberatung, die sich rein auf die persönliche Finanzlage des Beratungsinteressenten bezieht, ein konkretes Bauvorhaben allerdings außer acht lässt. Hier wird objektiv herausgearbeitet, welche Möglichkeiten der/die zukünftige Bauherr/in hat und wie er/sie sein Vorhaben anfassen sollte.
Das erwartet Sie bei Ihrer Baufinanz-Beratung
Durchführbarkeitsprüfung
Zu Beginn der Besprechung wird zunächst eine Prüfung der Durchführbarkeit erstellt. Das bedeutet, dass an Hand vorhandener Eckdaten, aber ohne Mitbeteiligung eines Geldgebers eine Globalprüfung vorgenommen wird, ob zum jetzigen Zeitpunkt die Belastung durch das Vorhaben für die Familie erträglich ist.
Konkrete Vorstellungen
Haben Sie bereits deutlichere Vorstellungen von ihrem neuen Heim, so kann im weiteren mit einer Gesamtkostenschätzung fortgesetzt werden. Hier wird zunächst die notwendige, bzw. richtige Darlehenssumme für Ihre Baufinanzierung ermittelt.
Finanzierungskonzepte vergleichen
Im Anschluss werden verschiedene Finanzierungskonzepte erörtert und miteinander verglichen. An dieser Stelle werden in der Regel die Konditionen aus Sonderkontingenten eingebunden oder außergewöhnliche Vertragsbedingungen dargelegt.
